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| 私たちの挑戦・・・ それは、元請会社を頂点とするピラミッド 構造に、建築家や専門工事業（職人）が組み込まれ、 技術者とし て、あるいは職人として、意に反してまでも行わなければならな いことが起こりうる、 という現状に対する挑戦です。 何かおかしいな・・・。どこかが変だな・・・。 建築設計の仕事をする人たちにも、 工事現場で汗して働く職人たちにも、 同じ思いを持つ者は多くいました。 今、最も古い体質といわれる建築業界で、 ある変化が起きています。 ゼネコンが介在せずにビルが建設され、 ハウスメーカーや工務店が介在せずに 家がつくられ始めています。 施主自らが、 あたかもゼネコンや工務店のように、 大工、左官、内装など多くの専門工事会社と 直接契約を交わして家をつくるのです。 それが、『オープンシステム』です。 |
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■ オープンシステムとは オープンシステムとは、従来のような、元請を通さず、建て主が直接、専門工事会社と契約し、分割発注で建築するシステムです。 お客様は、設計事務所と業務委託契約を結んで頂き、お客様のよきパートナーとなり、設計、設計監理・建築マネージメント等を行います。 中間コストを排除することで、質の向上とコストダウンを同時に実現します。→中間コスト  ■ オープンシステムと従来の一括請負方式の違い
オープンシステムでは、お客様と設計事務所がパートナーとして共同で 建築のプロセス全体を主導しながら、設計や監理、管理の実務を行います 共同で作業を進めることで、工務店がなくても家が建ち、より良い住宅を無駄なコストを排除して建てることが出来るのです。 詳しくは、オープンネット㈱のホームページへ⇒
オープンシステムは「コストの透明化」だけでなく建築に関わる皆様のために色々な体制が整えられています。 ■ 住まいづくりの安心バックアップ体制  オープンシステムで建物を建築する時、オープンネット会員（山中設計）と各専門工事会社は、 建物を責任を持って完成させ、そして完成後の建物にも責任を持ちます。 オープンシステムで建築される建物は、オープンネット会員（山中設計）にて《オープンシステム建物登録》し、 《オープンシステム補償制度》によって、工事中から引渡し後までの幅広い補償を受けることが出来ます。 オープンシステム建物補償制度 パンフレット(PDF） ■ 建築士を支えるサポート体制  建築産業には、１事務所ではとても対応することができない課題も多くあります。 そのため設計事務所のネットワークをつくり 情報をデータベース化して共有し、建築資材の調達ルートを開拓し、 分離発注のための補償制度を設け、また会員持つ特殊なノウハウや、最先端技術、最新情報を配信するなど、 オープンシステムを円滑に進めるために設計事務所のサポートをする会社です ■ 専門工事業者を対象にしたネットワーク  タイル、電気、設備、建具、内装・・・ より良い建物を完成させるには、専門工事会社の協力が不可欠です。 そのために専門工事業者を対象にしたネットワークを作り、それを「GyousyaBank」と言います。 GyousyaBank会員 には見積り開始状況がいち早く連絡されるなど業者の方にもメリットがあります。 オープンシステムに御協力いただける専門工事会社の方の入会をお待ちしています 詳しくは、㈱オープンネット、㈲山中設計までお問い合わせください。 |
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